Zápis zasedání výboru

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

Konaného dne 23.4. 2024 v 19.00 hodin

Přítomni:                   Monika Svatková (člen)

                                    Pavla Novotná (člen)

                                    Ivo Furthner (místopředseda výboru)

Jiří Jirák (předseda výboru)                                 

                                   

Nepřítomni/omluveni:     Martin Švejzar

Nepřítomni/neomluveni:            ---

 

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

1)     Zahájení

2)     Oprava balkónu/terasy byt.č.103 průběh/zhodnocení

3)     Oprava fasády průběh/zhodnocení

4)     Oprava trhlin v garážích  průběh/zhodnocení

5)     Rozšíření kamerového systému

6)     pí.Benefiová – kontrola účetnictví

7)     Parkovací místa nebydlících vlastníků v našem objektu

8)     Oprava nebo odstranění zasklení bytu č.99

9)     Stavební úprava v garážích G24 a G25

10)  Oprava balkónů byt č.136

11)  Rohože ve vstupech do objektu

12)  Parkovací stání pí.Okten

13)  TV signál

14)  Označení pozemku

15)  Příkop na jihu pozemku

16)  Závěr

 

 

 

 

 

 

Bod 1. Zahájení

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu čtyř přítomných členů usnášení schopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Proti návrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasyproti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 2. Oprava balkónu/terasy byt.č.103

Výbor konstatoval , že oprava balkónu/terasy bytu č.103 je již provedena v plném rozsahu , za SVJ dílo přebírala f.Besto. Výbor pověřil Ivo Furthnera získáním předávacího protokolu a kontrolou vyúčtování za provedené práce.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 3. Oprava fasády

Výbor konstatoval, že práce probíhají dle plánu, průběh prací monitoruje Ivo Furthner.

 

Bod 4. Oprava trhlin v garážích

Výbor konstatoval, že opravy trhlin v garážích jsou provedeny, včetně doplněných míst nad rámec původní nabídky. Výbor pověřil Ivo Furthnera  kontrolou vyúčtování za provedené práce.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

 

Bod 5. Rozšíření kamerového systému

Výbor konstatoval, že rozšíření kamerového systému bylo provedeno v plném rozsahu, dílo převzato Martinem Švejzarem a faktura za provedené práce byla uhrazena.

 

Bod 6. pí.Benefiová – kontrola účetnictví

Výbor zaslal účetní doklady ke kontrole pí.Benefiové na základě jejího požadavku, který je v souladu s platným zákonem. pí.Benefová ústně sdělila, že neshledala žádná pochybení.

 

Bod 7. Parkovací místa vlastníků nebydlících v našem objektu

Na předešlém zasedání výboru pověřil výbor Iva Furthnera k zjištění vlastnických podílů vlastníků s parkovacím místem v našem objektu, ale nebydlících v našem objektu. Zapsané vlastnické podíly nebyly nalezeny, ale bylo zjištěno, že každý bydlící vlastník našeho objektu má ve smlouvě k bytu uvedeno :

„Vlastníci jednotek v budově, jejíž součástí je předmět převodu, jako spoluvlastníci společných částí budovy, se zavazují strpět výlučné užívání parkovacích stání PS24 PS25, PS53 a PS71 budoucími vlastníky shora uvedených jednotek v BD E a právo průjezdu a průchodu za účelem přístupu k nim. Na základě žádosti kteréhokoli z nich se mu zavazují bezodkladně umožnit výkon těchto práv a poskytnout mu k tomu nutné prostředky ( zejména ovladač vjezdových vrat do společných částí budovy apod. ) na jeho náklady.

Výbor na základě formulace ve smlouvě rozhod, že ovladač od vjezdových vrat je dostatečným prostředkem k výkonu těchto práv a nebude těmto „nebydlícím vlastníkům“ poskytovat čipy od dalších společných prostor objektu.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomnýchhlasů

 

Bod 8. Oprava nebo odstranění zasklení bytu č.99

Na základě hlasovaní vlastníků na shromáždění vlastníků a poveření Jiřího Jiráka na předešlém zasedání výboru, byl vlastníkovi byt.č.99 dne 10.12.2003 zaslán mail s požadavkem na opravu nebo odstranění nepovoleného zasklení s lhůtou k provedení 3.měsíce a v případě provedení opravy s doložením, že je zasklení v souladu se zaslanou projektovou dokumentací. Výbor konstatoval, že zasklení nebylo odstraněno, a ani nebylo opraveno v souladu s projektovou dokumentací ( hodnoceno pohledem z chodníku před domem, vůči ostatním odpovídajícím zasklením ).

Výbor tedy pověřil Jiřího Jiráka zasláním poslední výzvy k odstranění nebo opravě zasklení s doložením provedení podle projektové dokumentace, před předáním záležitosti právníkovi.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 9. Stavební úprava v Garážích G24 a G25

Na výbor se obrátil vlastník garážových stání G24 a G25 s žádostí o souhlas s jejich propojením v jeden prostor, zbouráním příčky mezi garážovými stáními.

Výbor konstatoval, že souhlas je možný udělit pouze po předložení kompletní projektové dokumentace s posouzením vlivu na rozvody elektro, čidel EPS, požárně bezpečnostní řešení a VZT a pověřil Jiřího Jiráka zasláním odpovědi ve smyslu výše uvedeného vlastníkovi parkovacích stání.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 10. Oprava balónů byt č.136

Na základě nutné opravy hydroizolace balkónů bytu č.136 výbor obdržel cenovou nabídku od f.Proizol, výbor nabídku schválil a pověřil Jiřího Jiráka informováním o schválení f.Proizol a f.Besto.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 11. Rohože ve vstupech do objektu

Výbor  zvažoval výměnu/přidání rohoží ve vstupech do objektu z důvodu zvýšení čistoty objektu. Na základě posouzení stavu Ivem Furthnerem rozhodl, že plně postačí vyčištění stávajících rohoží.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 12.Parkovací stání pí.Oten

Na výbor se obrátila pí.Okten, s žádostí o opravu zrezivělých vrat garážového stání. Výbor se domnívá, že se jedná sice o společný prostor, ale s  výhradním užíváním, tedy i výhradní údržbou. Výbor pověřil Jiřího Jiráka o zjištění u f.Besto zda je názor výboru v souladu s „Prohlášením vlastníka“ a po té sprvil pí.Okten o výsledku.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 13.TV signál

Na výbor se obrátil p.Vepřek, s žádostí o kontrolu společné antény z důvodu kostičkování obrazu na jeho přijímači. Vzhledem k tomu, že nikdo jiný problém s TV signálem nehlásil a ani členové výboru na svých přijímačích žádné anomálie nepozorují, pověřil výbor Iva Furthnera odpovědí p.Vepřekovi ve smyslu výše uvedeného.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 14.Označení pozemku

Na výbor se obrátil p.Poklop, s žádostí označení hranic našeho pozemku z důvodu provádění zahradnických prací.  Výbor rozhodl, že k provádění zahradnických prací není přesné označení hranice pozemku nezbytné, hranice je přibližně patrná díky porostu. K přesnému označení hranic pozemku by bylo nutné objednat geodeta a vzhledem k tomu, že SVJ zatím neplánuje žádné oplocení, byla by investice do geodetického zaměření neopodstatněná.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 15.Příkop na jihu pozemku

Na základě podnětu p.Poklopa, výbor konstatoval, že na jižní straně pozemku je „příkop“ který vznikl buď nedokončením slíbených prací ( srovnání pozemků ), nebo poklesem zeminy po provedení slíbených prací od zhotovitele RD za naším objektem. Výbor pověřil Jiřího Jiráka k jednání s MČ Praha 18, která má v plánu dosazovat zeleň mezi naším objektem a RD, o možnosti dokončení/opravě prací.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno100% přítomných hlasů

 

Bod 16. Závěr

JiříJirák konstatoval, že tímto byly projednány všechny body schůze výboru,kvůli kterým byla svolána a ve 21:00hodin schůzi výboru ukončil.

Odsouhlasení zápisu

Dne :

Jiří Jirák  

 Ivo Furthner  

 Monika Svatková  

 Pavla Novotná