Zápis ze zasedání výboru

 

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

 

Konaného dne 27.1. 2025 v 19.00 hodin

 

 

Přítomni:                              Monika Svatková (člen)

 

Jiří Svatek (člen)

 

Ivo Furthner (místopředseda výboru)

 

Jiří Jirák (předseda výboru)                                 

 

Nepřítomni/omluveni:       Pavla Novotná (člen)       

 

 

 

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

 

1.    Zahájení

 

2.    Vyhořelý sklep

 

3.    Oprava systému EPS poruch

 

4.    Gravitační vrata

 

5.    Klíče od sklepů vlastníků

 

6.    Dodatečná revize EPS

 

7.    Výtahy

 

8.    Vyklizení kočárkáren

 

9.    Smlouva na úklid sněhu

 

10.Oprava webových stránek SVJ

 

11.Prohlášení vlastníka

 

12.Byt č.3 – nesouhlas s rozúčtováním

 

13.Závěr

 

 

 

Bod 1. Zahájení

 

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu čtyřech přítomných členů usnášení schopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Proti návrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 2. Vyhořelý sklep

 

Po požáru sklepu 29.8.2024 byly provedeny  opravy dotčených prostor firmou, s čerpáním financí na opravy přímo do pojišťovny. Pojišťovna doposud pojistnou událost neuzavřela a výbor nemá zpětnou vazbu od Policie ČR a pojišťovny.

 

Výbor pověřil Moniku Svatkovou zjištěním stavu u Policie ČR a případnému předání dokladů pojišťovně.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 3. Oprava systému EPS poruch

 

Požárem sklepu S008 došlo k poškození detekčního kabelu a dalších součástí systému EPS poruch, výbor obdržel a schválil nabídku na opravu od firmy SPL servis.                           

 

Práce byly provedeny

 

Výbor pověřil Moniku Svatkovou k prověřením zda je sytém plně funkční.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 4. Gravitační vrata

 

Výbor obdržel pouze jednu cenovou nabídku na opravu gravitačních vrat mezi patry garáží a to od výrobce těchto vrat ve výši 56.160,- bez DPH.  

 

Výbor tedy schválil nabídku na opravu a pověřil Jiřího Jiráka k objednání opravy, prostřednictvím firmy BESTO.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 5. Klíče od sklepů vlastníků

 

Na základě pověření výboru, na předešlé schůzi, Ivo Furthner zmapoval stav vyměněných vložek zámků sklepů vlastníky, následně byla věc probrána na shromáždění vlastníků. Před rozesláním dopisu vlastníkům s vyměněnou vložkou je nutné zjistit zda budou hasiči s dodáním kopií klíčů od vyměněných vložek, nebo zda budou požadovat sjednocení na univerzální klíč.

 

Výbor tedy pověřil Jiřího Jiráka ke zjištění požadavků u HZS

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek  

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

 Bod 6. Dodatečná revize EPS

 

Na základě pověření výboru, na předešlé schůzi, Ivo Furthner vyhotovil soupis nerevidovaných EPS z důvodu znepřístupnění prostor vlastníky.

 

 

 

Výbor tedy pověřil Ivo Furthnera zasláním soupisu firmě BESTO k dalšímu postupu – rozeslání dopisu dotčeným vlastníkům s náhradním termínem revize EPS / doložením provedené revize vlastním dodavatelem.

 

 

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek  

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 7. Výtahy

 

Z důvodu nespokojenosti s cenou služeb a chováním firmy Schindler, probíraném na shromáždění vlastníků, obdržel výbor novou výhodnější nabídku od fy. Schindler na servisní práce.

 

 

 

Výbor tedy rozhodl pověřit Moniku Svatkovou zajištěním druhé nabídky od fy. Hoke, aby mohlo být provedeno srovnání. Zároveň výbor pověřil Moniku Svatkovou ke sjednání schůzky s fy. Hoke za účelem zjištění zda je nutné opravy dle inspekční prohlídky provést ihned, nebo stačí až po případné výměně servisní firmy.

 

Na základě výsledku bude rozhodnuto zda svolat shromáždění vlastníků / hlasovat per rollam o zadání oprav a případné změně servisní firmy.

 

 

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 8. Vyklizení kočárkáren

 

Na základě zjištění o zaplnění kočárkáren odloženými předměty, výbor pověřil Ivo Furthnera k vyvěšení výzvy k odstranění těchto předmětů a následnému objednání vyklizení u firmy BESTO po uplynutí termínu k odstranění.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek  

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 9. Smlouva na úklid sněhu

 

Výbor obdržel v 12/2024 vypovězení smlouvy na úklid sněhu od fy. Bartovský Facility. Výbor zároveň obdržel nabídku od fy. Endrych, s.r.o. na provádění těchto prací, bez úhrady paušálu, s úhradou jednotlivých výjezdů 1.200,-/výjezd za odklizení a posyp, s příjezdem do dvou hodin po zavolání ( vyjma nočních hodin )

 

Výbor odsouhlasil nabídku fy. Endrych, s.r.o. a podepsal SoD

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek  

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 10. Oprava webových stránek SVJ

 

Na základě zjištění, že se webové stránky SVJ MH740 nezobrazují správně, výbor pověřil Jiřího Svatka k opravě/úpravě stránek.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek  

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 11. Prohlášení vlastníka

 

Z důvodu opakovaných žádostí o kopii „prohlášení vlastníka“, uloženém na katastru nemovitostí, které se přikládá k soudním sporům a převodům vlastnických podílů, výbor rozhodl pověřit Moniku Svatkovou stažením kompletního „prohlášení vlastníka“ ze stránek Katastru nemovitostí s poplatkem do 1.000,-Kč.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 12. Byt č.3 – nesouhlas s rozúčtováním

 

Výbor obdržel nesouhlas vlastníka bytu č.3 s rozúčtováním nákladů na údržbu a opravy objektu mezi vlastníky, zejména výtahů a garáží s vyjádřením odporu k úhradám navýšení záloh do fondu oprav.

 

Výbor tedy pověřil Ivo Furthnera zasláním výňatku z „prohlášení vlastníka“, ve kterém je uvedena výše podílu vlastníka a výpis jeho práv a povinností, vlastníkovi.

 

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

 

Hlasy proti:  nikdo

 

Zdržel se hlasování:    nikdo

 

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 13. Závěr

 

Jiří Jirák konstatoval, že tímto byly projednány všechny body schůze výboru, kvůli kterým byla svolána a ve 21:00hodin schůzi výboru ukončil.

 

Odsouhlasení zápisu

 

Dne :

 

Jiří Jirák  

 

 Ivo Furthner  

 

 Monika Svatková  

 Jiří Svatek