2023-11-21 Schůze výboru č. 71

Zápis zasedání výboru

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

konaného dne 21.11. 2023 v 19.00 hodin

Přítomni:                   Monika Svatková (člen)

                                    Pavla Novotná ( člen )

                                    Martin Švejzar (člen)

                                    Ivo Furthner (člen)

Jiří Jirák (předseda výboru )                                

Nepřítomni/omluveni:      ---

Nepřítomni/neomluveni:            ---

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

1)     Zahájení

2)     Přivítání nového člena výboru

3)     Odsouhlasení zápisu ze Shromáždění vlastníků

4)     Volba předsedy a místopředsedy výboru

5)     Stanovy – vkládání bodů na shromáždění vlastníky

6)     Stanovy – zasílání pozvánky na shromáždění mailem

7)     Zadání zakázek pro SVJ schválených shromážděním

8)     Paní Benefiová - zaslání dokladů účetnictví

9)     Parkovací místa vlastníků nebydlících v našem objektu

10)  Stanovení termínu  opravy nebo odstranění zasklení bytuč.99

11)  Instalovaná zasklení – doložení dokladů o provedení

12)  Pevná IP adresa

13)  Závěr

Bod 1. Zahájení

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu pěti přítomných členů usnášení schopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Protinávrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 2.Přivítání nového člena

Výbor přivítal novou členku výboru vzešlou ze shromáždění vlastníků, paní Pavlu Novotnou. Zatím nebyla pověřena žádným samostatným úkolem do seznámení se s prací ve výboru.

Bod 3. Odsouhlasení zápisu ze shromáždění vlastníků

Výbor zkontroloval a odsouhlasil zápis ze shromáždění vlastníků konaného 9.11.2023, pořízený p. Roubíčkem z firmy Besto. Výbor pověřil Moniku Svatkovou odeslat podepsaný zápis f. Besto k vložení na katastr.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 4. Volba předsedy a místopředsedy výboru

Výbor navrhl a zvolil předsedou výboru Jiřího Jiráka a místopředsedou výboru Ivo Furthnera. Výbor pověřil Moniku Svatkovou odeslat podepsaný zápis o volbě f.Besto k vložení na katastr.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 5. Vkládání bodů na shromáždění vlastníky

Výbor pověřil Moniku Svatkovou zjištěním, zda je výbor povinen vložit na program shromáždění všechny požadavky jednotlivých vlastníků. Po poradě s právníkem bylo konstatováno, že program Shromáždění je výhradně na rozhodnutí výboru, nicméně každý přítomný vlastník může na shromáždění požádat o přidání bodu a pokud všichni přítomní souhlasí s přidáním bodu, může být provedeno hlasování o požadavku vlastníka.

Bod 6. Zasílání pozvánky na shromáždění mailem

Výbor pověřil Moniku Svatkovou, na základě debaty v rámci shromáždění vlastníků o snížení nákladů na poštovném, zjištěním zda je možné rozesílat pozvánky na shromáždění vlastníků mailem místo doporučeně poštou, bez úpravy stanov. Po poradě s právníkem bylo konstatováno, že mailem je možné pozvánku poslat vlastníkovi, který s tím výslovně souhlasí. Výbor tedy rozhodl, že před příštím shromážděním vlastníků bude všem vlastníkům rozeslán mail s žádostí o schválení zaslání mailem, kdo tento způsob potvrdí, bude mu zaslán mailem, kdo nebude souhlasit s tímto způsobem nebo neodpoví vůbec dostane pozvánku obvyklým způsobem – doporučeně poštou.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod7.Zadání zakázek pro SV schválených shromážděním

Výbor pověřil f.Besto k zahájení jednání se schválenými zhotoviteli o termínech oprav

(oprava fasády, oprava terasy, rozšíření kamerového systému, oprava trhlin v garážích)

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 8. Paní Benefiová – zaslání účetních dokladů

Na základě změny občanského zákoníku z roku 2020, který přidává vlastníkovi, mimo práva nahlížení do účetnictví SVJ, nově i právo pořizovat si kopie dokladů, výbor rozhodl o zaslání požadovaných účetních dokladů paní Benefiové mailem.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 9. Parkovací místa vlastníků nebydlících v našem objektu

Na základě nedávného požadavku vlastníka “jen” parkovacího místa v našem objektu na přístup do všech společných prostor domu, výbor prověřil Ivo Furthnera k prověření vlastnictví čtyř parkovacích míst, vlastníků kteří v domě nebydlí, na katastru nemovitostí, aby bylo prokázáno jejich spoluvlastnictví našeho objektu a podle toho bylo možno rozhodnout o dalším postupu.

Bod 10. Stanovení termínu  opravy nebo odstranění zasklení lodžie bytuč.99

Na základě zjištění, že je zasklení lodžie u b.č. 99 provedeno bezrámovým systémem, tedy v rozporu s rozhodnutím shromáždění vlastníků a v rozporu s vydaným stavebním povolením, pověřil Jiřího Jiráka zasláním výzvy vlastníkovi bytu k odstranění zasklení, nebo úpravě zasklení dle standardu stavebního povolení s termínem provedení do  tří měsíců.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 11. Doložení dokladů u již provedených zasklení lodžií

Výbor pověřil Moniku Svatkovou vyzváním všech vlastníků, kterým odesílala projektovou dokumentaci k provedení zasklení lodžie, k zaslání dokladů o provedení, že splňují bezpečnostní požadavky stanovené projektovou dokumentací.

Bod 12. Pevná IP adresa

Na základě požadavku správce kamerového systému o zřízení pevné IP adresy k přístupu do kamerového systému, výbor pověřil Martina Švejzara  zajištěním této IP adresy ve spolupráci s firmou dodávající kamerový systém.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 13. Závěr

Jiří Jirák konstatoval, že tímto byly projednány všechny body schůze výboru, kvůli kterým byla svolána a ve 21:00hodin schůzi výboru ukončil.

Odsouhlasení zápisu

Dne :

Jiří Jirák  

 Ivo Furthner  

 Monika Svatková  

 Pavla Novotná      

 Martin Švejzar     

2014-6-10 Schůze výboru č. 25

Zápis zasedání výboru

Společenství Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

konaného dne 10.6. 2014 ve 20.00 hodin

Přítomni:                     Monika Svatková (předsedkyně, MS)

                                   Zdeněk Kučera (člen, ZK)

                                   Jirka Jirák (člen, JJ)

                                   Martin Švejzar (člen, MŠ)

Nepřítomni/omluveni:      ---

Nepřítomni/neomluveni:            ---

Předsedkyně výboru MS řádně svolala zasedání výboru, aby spolu s členy výboru projednala následující body:

1)     Zahájení

2)     Odpověď na zamítnutou reklamaci 

3)   Revize hromosvodu

4)   T – systém

5)   Akustika

6)   Zaslání pozvánek

7)   Nákup vytrhávače plevele

8)   Kontrola garáží

Bod 1. Zahájení

Ve 20.00 hodin MS zahájila schůzi a konstatovala, že výbor je v počtu čtyř přítomných členů usnášení schopný.  Poté navrhla, aby zápis ze schůze pořídila IR. Proti návrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dala MS o tomto hlasovat.

Hlasy pro:                    MS, IR, JJ, ZK

Hlasy proti:                  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

Bod 2. Odpověď na zamítnutou reklamaci

Byla podána Central Groupu( dále jen CG ) reklamace týkající se ucpávek v instalačních šachtách. Tato reklamace byla CG zamítnuta. Proto výbor nechal vypracovat znalecký posudek na jehož základě  zaslal CG odpověď se závěry tohoto posudku a nesouhlasem se zamítnutím reklamace. Dále výbor požaduje proplacení za zpracování znaleckého posudku.

Bod 3.            Revize hromosvodu

Na základě výsledku auditu byla objednána revize hromosvodů.

Bod 4.            T – systém

T-systém nám proplatí spotřebu energie za výtahové hlášky.

Bod 5.            Akustika

Z důvodu přenosu hlučnosti z chodeb do bytů bude objednáno měření  „ Kročejový hluk pronikající do bytů z domovní chodby „ u 4 bytů. Závěry tohoto měření budou zveřejněny.

Bod 6.            Zaslání pozvánek

Přestože jsou zveřejněny pozvánky na shromáždění po domě, budou ještě poslány elektronickou poštou všem vlastníkům bytových jednotek.

Bod 7.            Nákup vytrhávače plevele

Protože jsou záhony velmi zaplevelené, bude zakoupen vytrhávač plevele zn. Fiskars v hodnotě cca 1 000,- Kč aby došlo k odplevelení všech záhonů.

Bod 8.            Kontrola garáží

Výborem byla provedena kontrola garážových prostor po jejich umytí. Po shlédnutí bylo konstatováno, že mytí bylo provedeno špatně a proto bude podána reklamace zástupci Sluenu p. Bartovskému. Zajistí IR.

Bod 9. Závěr

MS konstatovala, že tímto byly projednány všechny body schůze kvůli kterým byla  svolána a ve 22:30 hodin schůzi ukončila.