2025-12-10 Schůze výboru č. 80

Zápis ze zasedání výboru

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

Konaného dne 10.12. 2025 v 19.00 hodin

Přítomni:                   Monika Svatková (člen)

                                  Jiří Svatek (člen)

                                    Ivo Furthner (místopředseda výboru)

Jiří Jirák (předseda výboru)                                 

Nepřítomni/omluveni:  Pavla Novotná 

 

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

1.    Zahájení

2.    Opravy balkónů a teras

3.    Byt č.111 netěsnost VZT

4.    Vodoměry a měřiče tepla

5.    Klece na popelnice

6.    Paní Mitášová – byt 112 – žádost o svolání hlasování per rollam

7.    Paní Tikalová – byt 126 - stížnost na hluk

8.    Závěr

 

Bod 1. Zahájení

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu pěti přítomných členů usnášeníschopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Proti návrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 2. Opravy balkónů a teras

Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků byla zadána zakázka na opravy balkónů a teras firmě Proizol. Na již provedených pracích se v případě tří bytů objevili závady.

Výbor pověřil Iva Furthnera podáním reklamací zhotoviteli prostřednictvím správcovské firmy Besto.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 3. Byt č.111 netěsnost VZT

Na předešlé schůzi, výbor pověřil Jiřího Jiráka zasláním další výzvy pí Bímové k místnímu šetření. Bohužel paní Bímová stále nereaguje.

Výbor po konzultaci s právním zástupcem SVJ v této věci, rozhodl případ odložit do obnovení komunikace  s pí. Bímovou z její strany.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 4. Vodoměry a měřiče tepla  

Na shromáždění vlastníků 24.11.2025 nebyl zhotovitel vybrán z důvodu nízkého počtu nabídek a bylo rozhodnuto o dodatečném hlasování per rollam s více nabídkami. Výbor zajistil dalších šest nabídek a vyhodnotil jako nejvhodnějšího dodavatele firmy Ronica, s.r.o. vzhledem k dlouhodobé spolupráci a nejnižší ceně, při započtení ročních nákladů provozu.

Výbor Jiřího Jiráka zhotovením hlasovacího lístku se srovnávací tabulkou a Moniku Svatkovou zajištěním rozeslání hlasovacích lístků s přílohami prostřednictvím f.Besto, termín pro hlasování stanovil 15.12.2025 – 15.1.2026.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

 

Bod 5. Klece na popelnice

Na shromáždění vlastníků 24.11.2025 byl vybrán zhotovitel klecí na popelnice,   firma KORE-KOZÁK s.r.o.

Výbor pověřil Pavlu Novotnou objednáním prací u zhotovitele.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 6. Paní Mitášová – byt 112 – žádost o svolání hlasování per rollam

Výbor obdržel žádost na svolání hlasování per rollam o možnosti instalace bezrámového zasklení balkónů od paní Mitášové, přestože se na základě jejího požadavku výbor na shromáždění vlastníků konaném 24.11.2024 zavázal k vložení tohoto bodu na příštím shromáždění vlastníků.   

Výbor zamítl žádost paní Mitášové na svolání hlasování per rollam o možnosti instalace bezrámové zasklení v souladu se stanovami SVJ a zákonem. Pověřil Jiřího Jiráka a  Moniku Svatkovou odpovědí paní Mitášové.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 7. Paní Tikalová – byt 126 – stížnost na hluk

Výbor obdržel od paní Tikalové stížnost na hluk z bytu č.125 s podezřením na probíhající stavební práce, které způsobily zvýšení hlučnosti při používání rozvodů ZTI.

Výbor pověřil Iva Furthnera  zajištěním kontroly stavu prostřednictvím správcovské firmy Besto.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

 

Bod 8. Závěr

Jiří Jirák konstatoval, že tím byly projednány všechny body schůze výboru, kvůli kterým byla svolána a ve 21:00 hodin schůzi výboru ukončil.

Odsouhlasení zápisu

Dne :

Jiří Jirák

Ivo Furthner

Monika Svatková

Jiří Svatek

2025-11-07 Schůze výboru č. 79

Zápis ze zasedání výboru

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

Konaného dne 7.11. 2025 v 19.00 hodin

Přítomni:                   Monika Svatková (člen)

                                Pavla Novotná (člen)

                                    Jiří Svatek (člen)

                                    Ivo Furthner (místopředseda výboru)

Jiří Jirák (předseda výboru)                                 

Nepřítomni/omluveni:   

 

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

1.    Zahájení

2.    Opravy balkónů a teras

3.    Zasklení bytu č.99

4.    Byt č.111 netěsnost VZT

5.    Vodoměry a měřiče tepla

6.    Klece na popelnice

7.    Bilance plateb

8.    Kontrola otopné soustavy

9.    Zatékání z koupelen

10.Webové stránky SVJ

11.Termín shromáždění vlastníků

12.Závěr

 

Bod 1. Zahájení

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu pěti přítomných členů usnášeníschopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Proti návrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 2. Opravy balkónů a teras

Výbor na své minulé schůzi konstatoval, že nabídka fy. Proizol bude předložena vlastníkům na shromáždění vlastníků. Zhotovitel se obrátil na výbor, zda není možné začít s opravami vzhledem k havarijnímu stavu některých balkónu, blížící se zimě a vykrytí kapacit firmy.

Výbor rozhodl, že z důvodu hrozícího většího poškození balkónů pokud nedojde k provedení letos, může firma začít těmi nejhavarijnějšími případy, ale zároveň zhotovitele upozorní, že nabídka se bude teprve schvalovat na shromáždění vlastníků.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 3. Byt č. zasklení

Nové soudní řízení na základě odvolání paní O.Sribňakové proběhlo 3.11.2025 ve zkrácené podobě, soud nestačil nastudovat podklady. Nicméně další řízení nebude, po prostudování podkladů  bychom měli rovnou obdržet rozsudek.

Výbor bere na vědomí

 

Bod 6. Byt č.111 netěsnost VZT

Na základě pověření výborem Jiří Jirák objednal opravu klasickou metodou s vysekám u fy. Besto. Aby bylo vyhověno požadavku paní Bímové na přesné určení rozsahu sekání předem, bylo součástí zadání provést místní šetření, aby mohl být rozsah určen a změřena vlhkost. f.Besto se nepodařilo paní Bímovou kontaktovat telefonicky, proto jí zaslala mail s výzvou k místnímu šetření. Paní Bímová doposud nereagovala.

Výbor pověřil Jiřího Jiráka zasláním další výzvy pí Bímové k místnímu šetření a to jak mailem, tak v případě že nebude reagovat, tak i doporučeně poštou.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 7. Vodoměry a měřiče tepla  

Výbor obdržel cenovou nabídku od fy Ronica, s.r.o. ve výši 874.156,-Kč vč.DPH na výměnu vodoměrů, měřičů tepla a systému odečtů. Roční provoz odečtového systému bude stát : 16.451,- za přístup bytů do systému k zjištění informací ( 9,-+DPH12% á byt/měsíc ) a 18.740,- za odečet a rozúčtování vody a tepla.

Výbor bere na vědomí, očekává ještě druhou nabídku, obě budou předloženy na listopadovém shromáždění vlastníků k výběru a schválení

 

 

Bod 6. Klece na popelnice

Na základě pověření výborem Pavla Novotná zajistila cenovou nabídku na instalaci klecí na popelnice od stejného zhotovitele jako jsou již instalovány u sousedních domů f.KORE-KOZÁK s.r.o. ve výši 280.720,-Kč vč.DPH.

Výbor bere na vědomí, nabídka, bude předložena na listopadovém shromáždění vlastníků ke schválení.

 

Bod 7. Bilance plateb

Výbor obdržel od f. Besto aktuální bilanci plateb vlastníků, ze které je patrný velký nárůst neplatičů a vlastníků, kteří si neupravili měsíční platbu podle nového předpisu.

Výbor pověřil Moniku Svatkovou zajištěním obeslání všech vlastníků s dluhem vyšším než 10.000,- výzvou k úhradě a případně předžalobní výzvou pokud se dluh nevztahuje jen k zálohám, které nejsou právně vymahatelné.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 8. Kontrola otopné soustavy

Výbor obdržel od fy. Besto cenovu nabídku na kontrolu otopné soustavy objektu energetickým specialistou, která je povinná podle vyhl.č. 38/2022Sb, ve výši 19.900,-Kč bez DPH.

Výbor pověřil Jiřího Jiráka objednáním kontroly prostřednictvím fy. Besto.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 9. Zatékání z koupelen

Na domovních chodbách se začali objevovat známky vlhkosti, Ivo Furthner zmapoval stav chodeb a připravil soupis bytů, ze kterých dochází k zatékání do společných prostor.

Výbor pověřil Iva Furthnera zajištěním obeslání dotčených bytů výzvou k opravě rozvodů ZTI, případně silikonů apod.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 10. Webové stránky SVJ

Webové stránky SVJ se díky svému stáří již nezobrazují správně na nových prohlížečích

Výbor pověřil Jiřího Svatka zajištěním zajištěním cenové nabídky na nové stránky s přenesením dat z původních stránek..

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 11. Termín shromáždění

Výbor stanovil po dohodě s fy. Besto termín pro shromáždění vlastníků na 24.11.2025

a sestavil body programu shromáždění.

Výbor pověřil Moniku Svatkovou zajištěním rozeslání pozvánky na shromáždění vlastníků.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Jiří Svatek, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

 

Bod 12. Závěr

Jiří Jirák konstatoval, že tím byly projednány všechny body schůze výboru, kvůli kterým byla svolána a ve 21:00 hodin schůzi výboru ukončil.

Odsouhlasení zápisu

Dne :

Jiří Jirák

Ivo Furthner

Monika Svatková

Jiří Svatek  

Pavla Novotná

2023-11-21 Schůze výboru č. 71

Zápis zasedání výboru

Společenství vlastníků Miroslava Hajna 740, Praha 9, se sídlem v Praze

konaného dne 21.11. 2023 v 19.00 hodin

Přítomni:                   Monika Svatková (člen)

                                    Pavla Novotná ( člen )

                                    Martin Švejzar (člen)

                                    Ivo Furthner (člen)

Jiří Jirák (předseda výboru )                                

                                   

Nepřítomni/omluveni:      ---

Nepřítomni/neomluveni:            ---

 

Předseda výboru Jiří Jirák řádně svolal zasedání výboru, aby spolu se členy výboru projednal následující body:

1)     Zahájení

2)     Přivítání nového člena výboru

3)     Odsouhlasení zápisu ze Shromáždění vlastníků

4)     Volba předsedy a místopředsedy výboru

5)     Stanovy – vkládání bodů na shromáždění vlastníky

6)     Stanovy – zasílání pozvánky na shromáždění mailem

7)     Zadání zakázek pro SVJ schválených shromážděním

8)     Paní Benefiová - zaslání dokladů účetnictví

9)     Parkovací místa vlastníků nebydlících v našem objektu

10)  Stanovení termínu  opravy nebo odstranění zasklení bytuč.99

11)  Instalovaná zasklení – doložení dokladů o provedení

12)  Pevná IP adresa

13)  Závěr

 

 

 

 

 

 

Bod 1. Zahájení

V 19.00 hodin Jiří Jirák zahájil schůzi a konstatoval, že výbor je v počtu pěti přítomných členů usnášení schopný.  Poté navrhnul, aby zápis ze schůze pořídil Jiří Jirák. Protinávrhu nebyly vzneseny námitky, a proto dalo tomto hlasovat.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 2.Přivítání nového člena

Výbor přivítal novou členku výboru vzešlou ze shromáždění vlastníků, paní Pavlu Novotnou. Zatím nebyla pověřena žádným samostatným úkolem do seznámení se s prací ve výboru.

 

Bod 3. Odsouhlasení zápisu ze shromáždění vlastníků

Výbor zkontroloval a odsouhlasil zápis ze shromáždění vlastníků konaného 9.11.2023, pořízený p. Roubíčkem z firmy Besto. Výbor pověřil Moniku Svatkovou odeslat podepsaný zápis f. Besto k vložení na katastr.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 4. Volba předsedy a místopředsedy výboru

Výbor navrhl a zvolil předsedou výboru Jiřího Jiráka a místopředsedou výboru Ivo Furthnera. Výbor pověřil Moniku Svatkovou odeslat podepsaný zápis o volbě f.Besto k vložení na katastr.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

 

Bod 5. Vkládání bodů na shromáždění vlastníky

Výbor pověřil Moniku Svatkovou zjištěním, zda je výbor povinen vložit na program shromáždění všechny požadavky jednotlivých vlastníků. Po poradě s právníkem bylo konstatováno, že program Shromáždění je výhradně na rozhodnutí výboru, nicméně každý přítomný vlastník může na shromáždění požádat o přidání bodu a pokud všichni přítomní souhlasí s přidáním bodu, může být provedeno hlasování o požadavku vlastníka.

 

Bod 6. Zasílání pozvánky na shromáždění mailem

Výbor pověřil Moniku Svatkovou, na základě debaty v rámci shromáždění vlastníků o snížení nákladů na poštovném, zjištěním zda je možné rozesílat pozvánky na shromáždění vlastníků mailem místo doporučeně poštou, bez úpravy stanov. Po poradě s právníkem bylo konstatováno, že mailem je možné pozvánku poslat vlastníkovi, který s tím výslovně souhlasí. Výbor tedy rozhodl, že před příštím shromážděním vlastníků bude všem vlastníkům rozeslán mail s žádostí o schválení zaslání mailem, kdo tento způsob potvrdí, bude mu zaslán mailem, kdo nebude souhlasit s tímto způsobem nebo neodpoví vůbec dostane pozvánku obvyklým způsobem – doporučeně poštou.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod7.Zadání zakázek pro SV schválených shromážděním

Výbor pověřil f.Besto k zahájení jednání se schválenými zhotoviteli o termínech oprav

(oprava fasády, oprava terasy, rozšíření kamerového systému, oprava trhlin v garážích)

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

  

Bod 8. Paní Benefiová – zaslání účetních dokladů

Na základě změny občanského zákoníku z roku 2020, který přidává vlastníkovi, mimo práva nahlížení do účetnictví SVJ, nově i právo pořizovat si kopie dokladů, výbor rozhodl o zaslání požadovaných účetních dokladů paní Benefiové mailem.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 9. Parkovací místa vlastníků nebydlících v našem objektu

Na základě nedávného požadavku vlastníka “jen” parkovacího místa v našem objektu na přístup do všech společných prostor domu, výbor prověřil Ivo Furthnera k prověření vlastnictví čtyř parkovacích míst, vlastníků kteří v domě nebydlí, na katastru nemovitostí, aby bylo prokázáno jejich spoluvlastnictví našeho objektu a podle toho bylo možno rozhodnout o dalším postupu.

 

Bod 10. Stanovení termínu  opravy nebo odstranění zasklení lodžie bytuč.99

Na základě zjištění, že je zasklení lodžie u b.č. 99 provedeno bezrámovým systémem, tedy v rozporu s rozhodnutím shromáždění vlastníků a v rozporu s vydaným stavebním povolením, pověřil Jiřího Jiráka zasláním výzvy vlastníkovi bytu k odstranění zasklení, nebo úpravě zasklení dle standardu stavebního povolení s termínem provedení do  tří měsíců.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 11. Doložení dokladů u již provedených zasklení lodžií

Výbor pověřil Moniku Svatkovou vyzváním všech vlastníků, kterým odesílala projektovou dokumentaci k provedení zasklení lodžie, k zaslání dokladů o provedení, že splňují bezpečnostní požadavky stanovené projektovou dokumentací.

  

Bod 12. Pevná IP adresa

Na základě požadavku správce kamerového systému o zřízení pevné IP adresy k přístupu do kamerového systému, výbor pověřil Martina Švejzara  zajištěním této IP adresy ve spolupráci s firmou dodávající kamerový systém.

Hlasy pro:  Monika Svatková, Martin Švejzar, Ivo Furthner, Jiří Jirák, Pavla Novotná

Hlasy proti:  nikdo

Zdržel se hlasování:    nikdo

Výsledek hlasování:    schváleno 100% přítomných hlasů

 

Bod 13. Závěr

Jiří Jirák konstatoval, že tímto byly projednány všechny body schůze výboru, kvůli kterým byla svolána a ve 21:00hodin schůzi výboru ukončil.

Odsouhlasení zápisu

Dne :

Jiří Jirák  

 Ivo Furthner  

 Monika Svatková  

 Pavla Novotná      

 Martin Švejzar